Đầu tư bất động sản là công việc liên quan đến việc mua, quản lý và bán hoặc cho thuê bất động sản để thu lợi nhuận. Cải thiện, nâng cấp các bất động sản như một phần của chiến lược đầu tư bất động sản thường được coi là một chuyên ngành phụ của đầu tư bất động sản được gọi là phát triển bất động sản . Một người chủ động hoặc thụ động đầu tư vào bất động sản được gọi là doanh nhân bất động sản hoặc nhà đầu tư bất động sản.
- Bài viết liên quan: Thế nào là một căn hộ cao cấp?
Nhà đầu tư bất động sản là gì?
Một nhà đầu tư bất động sản là người đầu tư vốn vào tài sản là bất động sản. Nhà đầu tư BĐS mua và bán bất động sản, thao túng giá trị của chúng, thu tiền thuê bất động sản… Các nhà đầu tư bất động sản lớn còn vận động hành lang với chính quyền và doanh nghiệp, cơ quan để sử dụng đất của chính phủ thực hiện các dự án bất động sản để thu lợi nhuận.
Bạn có thể làm việc một mình với tư cách là nhà đầu tư cá nhân, với một đối tác hoặc là một phần của mạng lưới các nhà đầu tư. Nếu bạn có đủ kiến thức và kinh nghiệm, các công ty hoặc cá nhân khác có thể thuê bạn quản lý danh mục tài sản của họ hoặc tư vấn cho họ về các chiến lược đầu tư bất động sản. Mối quan tâm hàng đầu của các nhà đầu tư bất động sản là vấn đề tăng giảm giá trị của đất đai.
Làm thế nào để trở thành nhà đầu tư bất động sản
Không cần có trình độ học vấn để trở thành nhà đầu tư bất động sản. Yêu cầu thực sự duy nhất là phải có đủ vốn để đầu tư.
Để thành công, bạn phải hiểu thị trường bất động sản và có thể xác định khi nào một bất động sản là một khoản đầu tư tốt dựa trên dữ liệu về thị trường và giá bất động sản trong khu vực xung quanh bất động sản mục tiêu của bạn.
Bạn nên bắt đầu bằng cách làm việc với một đối tác hoặc một nhóm đầu tư, vì điều này mang lại cho bạn khả năng cao hơn để nắm bắt thông tin, hiểu rõ giá trị đất đai định đầu tư hoặc tạo sóng thị trường.
Lộ Trình Cho Các Nhà Đầu Tư Bất Động Sản Là Gì?
Một nhà đầu tư bất động sản có thể có được kiến thức về ngành này bằng cách làm việc với tư cách là một đại lý bất động sản, nhà môi giới bất động sản. Nếu bạn có kinh nghiệm như vậy, bạn có thể dễ dàng tham gia vào một nhóm hoặc mạng lưới đầu tư hơn.
Khi bạn đầu tư vào một bất động sản, bạn cần có tiền để trả trước và đủ nguồn tín dụng để đảm bảo các khoản vay cần thiết. Nghĩa là bạn cần vốn để bắt đầu sự nghiệp của mình, trên thực tế, đủ vốn có thể thay thế cho kinh nghiệm.
Khi bạn bắt đầu thanh khoản các khoản đầu tư bất động sản của mình, bạn có thể mua thêm bất động sản với lợi nhuận tích lũy của mình. Tạo nhóm đầu tư hoặc quan hệ đối tác, kiếm thu nhập cho thuê và hoạt động như một nhà tư vấn cho các nhà đầu tư khác.
Điều gì tạo nên một nhà đầu tư bất động sản thành công?
Trách nhiệm của bạn với tư cách là một nhà đầu tư bất động sản bao gồm thực hiện các thẩm định cần thiết để đảm bảo các khoản đầu tư có lãi đồng thời hạn chế rủi ro tài chính. Bạn phải có chiến lược đầu tư rõ ràng, và bạn phải loại bỏ những khoản đầu tư không đáp ứng các tiêu chí đã định trước của bạn.
Hầu hết các nhà đầu tư bất động sản thành công đều bắt đầu sự nghiệp của mình với sự giúp đỡ của những người cố vấn có kinh nghiệm và kiến thức, những người có thể hỗ trợ họ trong việc tạo ra các chiến lược thành công và chỉ ra cách thực hiện các nghiên cứu cần thiết để đảm bảo các giao dịch thành công.
Yếu tố quan trọng nhất của sự thành công đối với đầu tư bất động sản là đã có hoặc có khả năng tiếp cận một lượng vốn lớn.
