Giá Noble Palace Hạ Long được công bố theo từng đợt mở bán qua bảng giá trực tiếp, chưa niêm yết công khai. Điểm Quý khách nắm được ngay là chính sách bán hàng tháng 6/2026: chiết khấu 4% cho thanh toán chuẩn, tới 11% khi thanh toán sớm 95%, hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng, đặt cọc 100 triệu đồng mỗi sản phẩm và quà Early Bird 5 chỉ vàng cho khách đặt mua trước 31/08/2026.

Vì sao chưa có giá niêm yết công khai?

Giống phần lớn dự án thấp tầng mở bán giai đoạn đầu, giá từng lô tại Noble Palace Hạ Long phụ thuộc vị trí, diện tích, hướng và đợt ra hàng. Chủ đầu tư kiểm soát bảng giá theo từng đợt, nên các con số lan truyền trên mạng trước thời điểm mở bán đều cần đối chiếu lại. Cách nắm giá chính xác nhất: yêu cầu bảng giá kèm mã lô cụ thể tại thời điểm hỏi, kèm chính sách bán hàng đang hiệu lực. Hai tài liệu này phải khớp nhau thì con số mới có giá trị tính toán.

Chính sách bán hàng tháng 6/2026 có gì?

Theo thông báo chính sách bán hàng ngày 09/06/2026 do Tập đoàn Công nghệ và Tài chính NOBLEX (công ty thành viên của Sunshine Group, sở hữu dòng thương hiệu Noble) ban hành, áp dụng cho sản phẩm đất nền và shophouse:

Ưu đãi	Mức	Điều kiện chính
Chiết khấu thanh toán chuẩn (vốn tự có)	4% giá trị BĐS niêm yết	Đặt mua trước 30/09/2026
Chiết khấu thanh toán sớm 95%	11% giá trị BĐS niêm yết	Thanh toán sớm 95% giá trị hợp đồng
Chiết khấu dòng tiền thanh toán trước	12%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán sớm	Tối thiểu 200 triệu/lần, tối đa 95% giá trị hợp đồng
Chiết khấu mua số lượng	2 sản phẩm: 2% · từ 3 sản phẩm: 3%	Tính trên từng sản phẩm
Quà tân gia “Phú Quý Về Nhà”	500 triệu đồng (khấu trừ đợt cuối)	Mua shophouse và về ở thực trong 12 tháng từ bàn giao
Quà Early Bird	5 chỉ vàng (quy đổi 75 triệu đồng)	Đặt mua trước 31/08/2026
Hỗ trợ lãi suất vay	0% trong 12 tháng, trần 9%/năm tháng 13-24, ân hạn gốc 24 tháng	Vay tối đa 70% giá trị hợp đồng tại ngân hàng chỉ định

Lưu ý ba điểm để tính đúng: các mức chiết khấu tính trên giá trị BĐS niêm yết chưa gồm VAT; giá trị hợp đồng cuối cùng bằng tổng giá trị sản phẩm trừ đi tổng chiết khấu và quà tặng; khách nhận quà tặng chịu thuế thu nhập cá nhân phát sinh theo quy định. Sản phẩm shophouse bàn giao thô, hoàn thiện mặt ngoài theo chính sách tháng 6/2026.

Ba phương thức thanh toán đang áp dụng

1. Thanh toán chuẩn bằng vốn tự có (chiết khấu 4%)

Tiến độ với sản phẩm đất nền chia 6 đợt, kéo dài dự kiến 270 ngày từ ký hợp đồng:

Đợt	Tỷ lệ	Thời hạn
Đặt cọc	100 triệu đồng/sản phẩm	Khi ký thỏa thuận đặt cọc
Đợt 1	25% (gồm tiền cọc)	Trong 30 ngày, ký hợp đồng mua bán
Đợt 2 đến 4	10% mỗi đợt	30 / 90 / 150 ngày sau ký hợp đồng
Đợt 5	15%	210 ngày sau ký hợp đồng
Đợt 6	30%	Theo thông báo bàn giao (dự kiến 270 ngày)

Shophouse có tiến độ 7 đợt tương tự, bàn giao dự kiến 360 ngày, đợt cuối 5% giữ lại đến khi bàn giao giấy chứng nhận. Riêng quỹ shophouse giãn xây có phương án giãn tới 36 tháng, tách phần đất và phần xây dựng thành 13 đợt.

2. Thanh toán sớm 95% (chiết khấu 11%)

Phù hợp khách có sẵn dòng tiền: đóng 25% khi ký hợp đồng, 70% trong 60 ngày tiếp theo, phần còn lại theo mốc bàn giao. Đổi lại mức chiết khấu cao nhất của chính sách hiện tại.

3. Vay ngân hàng có hỗ trợ lãi suất

Vay tối đa 70% giá trị hợp đồng tại ngân hàng do chủ đầu tư chỉ định. Lãi suất 0% trong 12 tháng đầu; từ tháng 13 đến 24 áp trần 9%/năm, phần chênh lệch nếu lãi thả nổi cao hơn do chủ đầu tư chi trả; ân hạn nợ gốc 24 tháng. Từ tháng 25, Quý khách trả lãi và gốc theo quy định ngân hàng, nên cần tính trước kịch bản này thay vì chỉ nhìn giai đoạn 0%.

Chọn phương thức nào theo dòng tiền của Quý khách?

• Có sẵn tiền, mua để tích sản: thanh toán sớm 95% lấy chiết khấu 11% là phương án tổng chi phí thấp nhất.
• Dòng tiền về theo quý: tiến độ chuẩn 6-7 đợt với chiết khấu 4%, tận dụng thêm chiết khấu 12%/năm cho phần nào đóng sớm được.
• Muốn giữ vốn kinh doanh: vay 70% với 24 tháng đầu nhẹ gánh. Điểm cần tính kỹ là tổng lãi từ tháng 25 trở đi và phí trả nợ trước hạn nếu muốn tất toán sớm.
• Chưa vội xây: hỏi rõ căn mình chọn có thuộc quỹ giãn xây 36 tháng không, vì phương án này giảm áp lực dòng tiền đáng kể.

Chúng tôi không khuyến nghị chọn phương án chỉ vì ưu đãi lớn nhất. Phương án đúng là phương án Quý khách vẫn đóng đủ các đợt kể cả khi nguồn thu chậm 3-6 tháng so với dự kiến. Trước khi tính tiền, Quý khách nên kiểm tra căn mình chọn đã nằm trong danh sách đủ điều kiện bán chưa. Bài hồ sơ pháp lý Noble Palace Hạ Long hướng dẫn cách tự đối chiếu từng số văn bản. Thông tin nền về sản phẩm và khu vực có trong bài tổng quan dự án Noble Palace Hạ Long và bài vị trí Noble Palace bên vịnh Cửa Lục.

Câu hỏi thường gặp về giá và thanh toán

Đặt cọc Noble Palace Hạ Long bao nhiêu tiền? 100 triệu đồng mỗi sản phẩm, đóng khi ký thỏa thuận đặt cọc. Khoản này được tính vào đợt thanh toán thứ nhất (25%). Vay ngân hàng có còn được hưởng chiết khấu không? Chính sách vay có cấu trúc ưu đãi riêng (hỗ trợ lãi suất thay vì chiết khấu thanh toán sớm). Mức chiết khấu cụ thể cho từng phương án ghi trong bảng tính giá tại thời điểm ký, Quý khách yêu cầu tư vấn lập bảng so sánh 2 kịch bản trước khi chọn. Mua 2 căn có được cộng dồn ưu đãi không? Được. Chiết khấu số lượng (2% cho 2 sản phẩm, 3% từ 3 sản phẩm) áp dụng song song với chiết khấu phương thức thanh toán và quà tặng theo điều kiện từng chương trình. Quà tân gia 500 triệu có phải tiền mặt không? Giá trị quà được khấu trừ vào đợt thanh toán cuối. Nếu Quý khách đã hoàn tất thanh toán, quà quy đổi thành tiền tương đương. Điều kiện chính: mua shophouse và dọn về ở thực trong 12 tháng kể từ bàn giao, có đăng ký cư trú và chỉ số điện nước tối thiểu 3 tháng liên tiếp. Ưu đãi Early Bird còn hạn đến bao giờ? Theo thông báo bổ sung ngày 16/06/2026, khách đặt mua trước ngày 31/08/2026 được tặng 5 chỉ vàng, quy đổi 75 triệu đồng khấu trừ trực tiếp vào giá trị sản phẩm khi ký hợp đồng mua bán.

Nhận bảng giá theo mã lô

Quý khách để lại thông tin hoặc liên hệ Hotline và Zalo 0964 433 678 để nhận bảng giá đợt hiện tại theo mã lô, kèm bảng tính dòng tiền cho cả 3 phương thức thanh toán để đối chiếu trước khi quyết định. Nguyễn Phong, chuyên tư vấn bất động sản cao cấp và dự án ven biển phía Bắc. Miễn trừ: thông tin chiết khấu và tiến độ trích từ chính sách bán hàng hiệu lực từ 09/06/2026, có thể được thay thế bằng thông báo mới của đơn vị phát triển. Quý khách đối chiếu văn bản chính sách đang hiệu lực tại thời điểm giao dịch.