Dự án The Sailing Quy Nhơn

The Sailing Quy Nhơn

Cùng lúc mang tới 3 lần giá trị vượt trội

Như là một Kỳ Quan Biển giữa lòng thành phố duyên hải Quy Nhơn, được tạo ra trong hình thái của một ” Cánh buồm căng gió vươn khơi” Wyndham Sailing Bay Resort Quy Nhơn hội tụ những điểm cộng giá trị bậc nhất: vị trí đắc địa, tiện ích nghỉ dưỡng chuẩn 5 sao và quản lý vận hành chuyên nghiệp bởi thương hiệu nổi tiếng thế giới

Tòa căn hộ The Sailing Quy Nhơn là sự kết hợp hoàn hảo giữa căn hộ nghỉ dưỡng và sản phẩm đầu tư, mang tới không gian sống như nghỉ dưỡng, vừa tiện nghi đẳng cấp với tiện ích vượt trội. Lại vừa là tài sản đầu tư có tiềm năng sinh lời cao, hoặc để lại cho thế hệ sau với hình thức sở hữu lâu dài. Hay đơn giản chỉ là một tài sản để khẳng định vị thế của chủ nhân đẳng cấp.

01

MỘT CHÂN TRỜI MỚI

Biểu tượng của TP Quy Nhơn

Với giá trị độc tôn tựa núi – hướng biển ngay tại trung tâm, tòa nhà sử hữu 3 mặt tiền có tầm nhìn rộng mở, thu trọn cảnh quan thuần khiết của thành phố biển Quy Nhơn.

Tòa nhà của ánh sáng, The Sailing được coi là biểu tượng mới của TP Quy Nhơn.

02

MỘT TÀI SẢN

An cư xứng tầm

Dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp ven biển hiếm hoi sở hữu lâu dài. 

Tiềm năng tăng giá cao, khai thác cho thuê dễ dàng. Được ví như di sản quý giá, tích lũy giá trị qua nhiều thế hệ dành cho mọi gia đình.

03

MỘT MÓN ĐẦU TƯ

Vị trí "Kim cương" đắt giá

Vị trí trung tâm của trung tâm, sầm uất ngay tại Quảng trường biển và Trung tâm thành phố.

Sở hữu căn hộ tại The Sailing Quy Nhơn là nắm trong tay cơ hội đầu tư ” Một vốn bốn lời”: Vừa để ở vừa để kinh doanh, đầu tư và tích lũy tài sản.

    NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN THE SAILING QUY NHƠN

    Tại sao nên sở hữu the sailing?

    ✔️ Vị trí độc tôn tại quảng trường biển và trung tâm thành phố
    ✔️ Tòa nhà biểu tưởng duy nhất của thành phố Quy Nhơn
    ✔️ Dự án căn hộ ven biển hiếm hoi sử dụng pháp lý lâu dài
    ✔️ Nhiều tiềm năng tăng giá đột biến cao
    ✔️ Tổ hợp nghỉ dưỡng 5 sao, giải trí, mua sắm được quản lý bởi thương hiệu Wyndham
    ✔️ Lựa chon tất cả trong 1 dành cho An cư, Mua sắm, Giả trí và Nghỉ dưỡng
     

    Tổng quan

    • Tên thương mại: The Sailing Quy Nhơn (I-Tower)
    • Tổng diện tích đất: 10.748 m2
    • Mật độ xây dựng: 50%
    • Quy mô: 02 tòa tháp
    – Toà tháp Wyndham Sailing Bay Resort Quy Nhơn: 35 tầng
    – Toà tháp The Sailing: 41 tầng
    – Loại hình căn hộ: Căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp vận hành theo tiêu chuẩn 5 sao (1 – 3 phòng ngủ), Sky Villa
    • Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Phát triển BĐS Đô Thành
    • Tổng thầu: Vinaconex 2
    • Đơn vị vận hành, quản lý: Tập đoàn Wyndham, Vina 2.0
    • Dự kiến bàn giao: Dự kiến Quý 1/2024.
    – Sở hữu: Sổ hồng, lâu dài

    Vị trí

    The Sailing Quy Nhơn tọa lạc trên nút giao 3 mặt tiền phố Lê Duẩn, Nguyễn Tư và Vũ Bảo – trung tâm của thành phố biển Quy Nhơn

    Tầm view panorama không giới hạn bắt trọn hoàn hảo những cảnh quan đáng giá: đại dương xanh – núi hùng vĩ –phố sôi động

    Vị trí với tính kết nối cao, sở hữu tới 3 mặt view biển, tọa lạc ngay quảng trường, sát tuyến đường trung tâm của thành phố.

    chính sách bán hàng ưu đãi hấp dẫn

    Nhận quản lý, vận hành căn hộ cho thuê. CĐT chia 50/50 doanh thu khai thác vận hành căn hộ cho khách hàng

    Tặng 15 đêm nghỉ/năm cho khách hàng tại dự án The Sailing Quy Nhon kể từ khi ký Hợp đồng Uỷ thác cho thuê.

    Khách hàng được quyền tự vận hành hoặc để ở tại căn hộ đã mua

    the-sailing-quy-nhon-vi-tri-trung-tam-so-huu-vinh-vien-lau-dai-quy-nhon-tourist
    • Ngân hàng hỗ trợ lãi suất 0% cho 70% giá trị căn hộ, ân hạn gốc đến khi nhận căn hộ (tối đa lên đến 24 tháng).
    • Hỗ trợ phí khai thác năm đầu tương đương 8% giá trị căn hộ được chiết khấu thẳng vào HĐ cho khách hàng
    • Chiết khấu 5% khi thanh toán theo tiến độ thông thường
    • Chiết khấu 8% trên số tiền thanh toán khi khách hàng thanh toán sớm 95% GTCH khi ký HĐMB
    • Chiết khấu 5% trên số tiền thanh toán khi khách hàng thanh toán sớm 70% GTCH khi ký HĐMB
    • Tặng gọi nội thất khi mua căn hộ tòa A
    • Hỗ trợ 03 tháng thuê nhà đến 300 triệu đồng
    • Tặng thẻ VIP “Global Premium Membership The Sailing”

     

    HOTLINE:  0886.541.988

    MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH

    THÁP WYNDHAM SAILING BAY RESORT

    🔹 Tầng 1- 5: TTTM, dịch vụ, shophouse…

    🔹 Tầng 6 – 35: 563 căn hộ

    🔹 Tầng 36: Sky villa, nhà hàng

    🔹 Khu lánh nạn nằm tại tầng 17

    🔹 Căn 1PN: 87 căn; Diện tích từ 45.00m2

    🔹 Căn 2PN: 356 căn; Diện tích từ 62.25m2

    🔹 Căn 3PN: 120 căn; Diện tích: từ 95.45m2

    tòa THÁP THE SAILING

    🔹 Tầng 1- 5: TTTM, dịch vụ, shophouse…

    🔹 Tầng 6 – 41: 778 căn hộ

    🔹 Tầng 40 – 41: 8 căn penhouse

    🔹 Khu lánh nạn nằm tại tầng 17, tầng 35

    🔹 Căn 1PN: 200 căn; Diện tích từ 45.00 m2

    🔹 Căn 2PN: 436 căn; Diện tích từ 66.29 m2

    🔹 Căn 3PN: 134 căn; Diện tích từ 91.28 m2

    Previous
    Next
    • Loại căn hộ: 1 – 3 phòng ngủ
    • Diện tích: đa dạng, dao động từ 50.93 m2 đến 104.25 m2
    • Penthouse

    HOTLINE:  0886.541.988

    TIỆN ÍCH 5 SAO CHO TRẢI NGHIỆM HOÀN HẢO

    nội khu đẳng cấp

    Một thế giới tiện ích tiêu chuẩn quốc tế giúp những cư dân thượng lưu trải nghiệm phong cách nghỉ dưỡng mặt biển sang trọng và cuộc sống tiện nghi ngay nơi thềm nhà:
    • Bể bơi vô cực thời thượng
    • Phòng Gym, Spa hiện đại
    • Hệ thống nhà hàng quốc tế tiêu chuẩn 5 sao
    • Khu tổ chức sự kiện hội thảo – Grand Ballroom
    • Vườn thượng uyển thơ mộng
    • Hệ thống giáo dục tiêu chuẩn Phần Lan
    • Đặc biệt 05 tầng khối đế dành riêng cho Trung tâm thương mại và shophouse sầm uất.

    ngoại khu sôi động

    The Sailing Quy Nhơn chính là “tâm điểm vàng” giữa trung tâm thành phố sầm uất, gần kề ngay Quảng trường biển tấp nập du khách mỗi ngày.
     
    Trong bán kính 1km, The Sailing Quy Nhơn kết nối thuận tiện với các trung tâm thương mại, tài chính, hành chính, giáo dục, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí chung của thành phố biển.
     
    Hãy trở thành chủ nhân danh giá của The Sailing Quy Nhơn để nhận lấy tấm thẻ quyền lực, tận hưởng mọi đặc quyền chỉ dành cho giới thượng lưu.

    Thông tin hình ảnh, video cập nhật về tiến độ dự án The Sailing Quy Nhơn mới nhất do đơn vị tổng thầu Vinaconex 2 tiến hành xây dựng và các đơn vị nhà thầu khác thi công. 

    Câu hỏi thường gặp Q&A

    ĐỊA CHỈ DỰ ÁN
    – Số 28, Phường Lý Thường Kiệt, Đường Lê Duẩn, Thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định
    – Tiếp giáp 3 con đường:
    + Vũ Bảo (Lộ giới: 32m)
    + Lê Duẩn (Lộ giới: 28m)
    + Nguyễn Tư (Lộ giới: 16m)
    THẾ MẠNH CỦA DỰ ÁN
    – Vị trí hiếm có tại TP biển Quy Nhơn
    – Sức hút BĐS Quy Nhơn tiềm năng tăng giá
    Trên thực tế, các thị trường nghỉ dưỡng truyền thống như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… đã bão hòa nguồn cung và giá tăng cao từ nhiều năm nay. Những thị trường này cần thời gian để hấp thụ các dự án đã được đưa ra thị trường, trong khi đó, Quy Nhơn (Bình Định) lại là một thị trường nghỉ dưỡng mới nổi và còn khan hiếm các cơ sở lưu trú chất lượng cao
    NGÂN HÀNG HỖ TRỢ VAY VỐN CÁ NHÂN
    Ngân hàng HD Bank
     
     

    TỔNG THẦU THI CÔNG VINACONEX 2 CÓ THÀNH TỰU GÌ?

    Trải qua hơn 50 năm xây dựng và phát triển, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng VINA2 (Vinaconex 2) đã khẳng định được mình. Các dự án, công trình VINA2 thực hiện được đối tác đánh giá cao ở năng lực cốt lõi: nguồn vốn vững vàng, công nghệ hiện đại, đội ngũ nhân lực năng động, sáng tạo, chuyên môn giỏi và luôn lấy mục tiêu: “Sản phẩm tốt nhất, tiến độ nhanh nhất, làm vừa lòng khách hàng khó tính nhất” làm kim chỉ nam cho mọi hoạt động

    THƯƠNG HIỆU QUẢN LÝ – TOÀ WYNDHAM SAILING BAY RESORT QUY NHƠN
    Tập đoàn Wyndham Hotels & Resorts
    THƯƠNG HIỆU QUẢN LÝ- TOÀ THE SAILING QUY NHƠN
    Công ty Cổ Phần VINACONEX 2.2
    THƯƠNG HIỆU QUẢN LÝ – TOÀ THE SAILING QUY NHƠN CÓ THÀNH TỰU GÌ
    Đây là một đơn vị đã có kinh nghiệm quản lý rất nhiều những toà nhà cao cấp tại Hà Nội, những dự án của tập đoàn dầu khí PETROLIMEX , IMPERIA SKY GARDEN ở Minh Khai và 19 toà nhà trực thuộc VINA2
     
    TỔNG DIỆN TÍCH TOÀN KHU ĐẤT
    10.748 m2
    DIỆN TÍCH KHỐI ĐẾ (5 TẦNG )
    5.305,52 m2
    MẬT ĐỘ XÂY DỰNG KHỐI ĐẾ
    49,36%
    DIỆN TÍCH XÂY DỰNG KHỐI THÁP
    3.724,18 m2
    MẬT ĐỘ XÂY DỰNG KHỐI THÁP
    34,65%
    TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG
    144.276,7 m2
    SÀN THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ
    15.520,93 m2
    SÀN CĂN HỘ
    119.690,13 m2
    SÀN CÔNG CỘNG, PHỤ TRỢ
    9.065,64 m2
    QUY MÔ DÂN SỐ
    3.432 người
    DỰ ÁN CÓ MẤY TẦNG HẦM
    2 tầng hầm
    CHIỀU CAO TẦNG HẦM
    – Tầng hầm 1 cao 4,2 m
    – Tầng hầm 2 cao 3,2m
    TỔNG DIỆN TÍCH BỐ TRÍ CHỖ ĐỂ XE VÀ KHÔNG GIAN KỸ THUẬT PHỤC VỤ CÔNG TRÌNH
    20.301,78 m2
    GPXD CẤP NGÀY 02/4/2021 CHỈ CÓ 41 TẦNG NỔI VÀ 2 TẦNG HẦM, KHÔNG THẤY TOÀ 36 TẦNG?
    GPXD được cấp cho toàn bộ DA nên đó là các chỉ tiêu XD của cả dự án.
    Chỉ tiêu XD chi tiết của từng Tòa đã được cụ thể hóa tại VB số 340/HĐXD-QLDA của BXD ngày 29/6/2020 Thông báo kết quả thẩm định TKCS của dự án trung tâm thương mại, dịch vụ và căn hộ I- Tower Quy Nhơn
    CHIỀU CAO TẦNG MỖI CĂN HỘ LÀ BAO NHIÊU?
    Tầng 6-40 có chiều cao: 3,3m/tầng (Riêng tầng 39 cao: 3,8 m, tầng 41 cao: 3,5 m)
    CHIỀU RỘNG HÀNH LANG LÀ BAO NHIÊU?
    Chiều rộng hành lang dọc trục của các căn hộ là :1,8m
    CHIỀU RỘNG SẢNH THANG MÁY LÀ BAO NHIÊU?
    Chiều rộng hành lang ngay khu vực thang máy : 3,1m
    SỐ LƯỢNG THANG MÁY?
    Có 10 thang máy/tòa, trong đó:
    + 8 thang máy phục vụ cư dân và 2 thang máy lên TTTM
    + Ngoài ra có 1 thang cuốn lên TTTM tại mỗi tòa.
    SỐ LƯỢNG THANG THOÁT HIỂM?
    2 thang bộ
    KHU LÁNH NẠN NẰM Ở TẦNG BAO NHIÊU CỦA TÒA NHÀ?
    Nằm ở tầng 17 và tầng 35
    SHOPHOUSE CÓ DỊCH VỤ LƯU TRÚ TỨC LÀ DẠNG BOUTIQUE HOTEL PHẢI KHÔNG? 3 TẦNG LÀ 3 TẦNG NHƯ THẾ NÀO?
    Không theo phương án Boutique Hotel.
    Shophouse không hình thành đơn vị ở (không đăng ký tạm trú tạm vắng, mang tính chất ngắn hạn), chỉ mang mục đích kinh doanh thương
    MỨC PHÍ QUẢN LÝ CỤ THỂ DÀNH CHO DỰ ÁN DỰ KIẾN LÀ BAO NHIÊU TIỀN/m2?
    1. Mức phí áp dụng là: 8.000 VNĐ/m2 Đối với Vinaconex 2.2 vận hành
    2. Mức phí áp dụng dự kiến là: 15.000-25.000 VNĐ/m2 Đối với
    Wyndham vận hành
    CÁC CĂN HỘ ĐƯỢC THIẾT KẾ THEO PHONG CÁCH NÀO?
    Phong cách TÂN CỔ ĐIỂN
    Phong cách thiết kế nội thất tân cổ điển là biểu tượng của sự sang trọng và đẳng cấp bởi vậy đây là lựa chọn hàng đầu của kiến trúc và nội thất biệt thự. Ngày nay, những ngôi nhà phố, chung cư có diện tích rộng rãi cùng thường xuyên áp dụng phong cách này.
    Ngoài ra, phong cách tân cổ điển trong nội thất cũng rất thường xuyên được sử dụng trong các nhà hàng, khách sạn cao cấp mang lại không gian quý phái và tinh tế. Sở dĩ, phong cách này được lòng các đại gia là bởi thể hiện đẳng cấp và sự quý phái.
    CÁC DỊCH VỤ KÈM THEO, PHẦN NÀO SỞ HỮU CHUNG, PHẦN NÀO SỞ HỮU RIÊNG?
    1. Được sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, văn phòng, hồ bơi (nếu có)…, phần diện tích để xe ô tô, để xe thương mại, dịch vụ, văn phòng, phần diện tích để xe còn lại ngoài phần diện tích thuộc phần sở hữu chung như quy định tại Khoản 3 Điều này và đồng thời Bên A được quyền sở hữu riêng đối với hệ thống trang thiết bị không thuộc quyền sở hữu riêng của Bên B hoặc không thuộc sở hữu chung của các chủ sở hữu khác trong Nhà chung cư. Đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng này, Bên A được quyền kinh doanh theo quy định.
    2. Các phần diện tích và thiết bị thuộc sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu trong Nhà chung cư bao gồm:
    ● Không gian, hành lang, cầu thang bộ, cầu thang máy, khung, cột, tường chịu lực, tường bao, tường phân chia các Căn hộ, sàn, mái, đường thoát hiểm, hệ thống bể phốt, lối đi bộ, sân chơi chung và các phần khác không thuộc sở hữu riêng của các chủ sở hữu nhà chung cư;
    ● Nơi để xe (xe đạp, xe cho người tàn tật, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh) được xây dựng theo quy chuẩn xây dựng và có thể bố trí tại tầng hầm hoặc tại phần diện tích khác trong hoặc ngoài nhà chung cư;
    Các phần diện tích thuộc sở hữu riêng của các chủ sở hữu khác trong nhà chung cư là: phần diện tích mà Chủ đầu tư bán cho các chủ sở hữu khác (nếu có).
    CÓ BÁN ĐƯỢC CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI KHÔNG? ĐƯỢC MUA BAO NHIÊU % 
    Vì dự án nằm trong khu vực trọng yếu của thành phố, nên hiện tại vẫn đang trình lên sở xây dựng tỉnh Bình Định để xin giấy phép bán cho người NN. Sẽ thông báo khi có quyết định chính thức. Nếu trong thời gian này khách hàng là người NN muốn mua thì sẽ giải quyết theo hình thức HĐ thuê 50 năm. Khi nào có QĐ chính thức của CQNN có thẩm quyền cho phép bán cho người NN thì sẽ có bước chuyển từ HĐ thuê sang HĐMB cho khách hàng.
    NHỮNG THƯƠNG HIỆU NÀO SẼ KINH DOANH TẠI 5 TẦNG TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI? 
    Những thương hiệu dự kiến sẽ đưa là : Rạp phim Beta Cineplex, kids city, chuỗi siêu thị Go Mart, Mộc baby store, đối với trường học có Galaxy Preschool, khu vui chơi Tecco kids, về chuỗi nhà hàng có : Japanese Restaurant, Yuchu Restaurant, Samwon Restaurant, café có : Station coffee, Coffee bean, maxx coffee, Phú Quốc Kafe, Foglian, Club và ăn uống : Dã Quỳ Quán, Ando bistro & club, hong hua ting, nhà hàng ăn & uống : Hinata (nhật bản), yongkang hotpot & dim sum taipei, Quy nhơn seafood.
    QUANH QUY NHƠN CÓ DỰ ÁN NÀO CÙNG PHÂN KHÚC? 
    Hiện thị trường QN đa phần là căn hộ ở, gần dự án nhất có 2 dự án nghỉ dưỡng là TMS và Altara, FLC đã xây dựng xong, MELODY Quy Nhơn.
    CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ CÓ VĂN BẢN NÀO THỂ HIỆN KHÔNG? VÌ SAO KHÔNG ĐƯA CHÍNH SÁCH NÀY VÀO HỢP ĐỒNG MUA BÁN? 
    Không có HĐMB của bất kỳ CĐT nào thể hiện về chương trình cho thuê chia sẻ lợi nhuận.
    Chính sách này sẽ được đưa vào một Thỏa thuận riêng về việc vận hành cho thuê với đơn vị quản lý.
    ĐƠN VỊ VẬN HÀNH CÓ CHÍNH SÁCH VẬN HÀNH ĐỂ SHOW RA CHO KHÁCH HÀNG LÀM TƯ LIỆU KHÔNG? 
    Không có Đơn vị vận hành nào sẽ cung cấp bí mật kinh doanh của mình. Việc này hoàn toàn phụ thuộc vào uy tín của Đơn vị trên thị trường quốc tế. KH chỉ có quyền đưa đơn vị kiểm toán khi cần kiểm tra doanh thu – lợi nhuận quyết toán với Đơn vị vận hành.
    VỀ CHI PHÍ VẬN HÀNH (TỶ LỆ VẬN HÀNH ) CÓ CỐ ĐỊNH TRONG 5 NĂM KHÔNG HAY BIẾN ĐỘNG HÀNG NĂM? 
    Tỷ lệ chi phí vận hành mới là tạm tính từ Ban Kinh doanh để lấy bài toán đầu tư cho KH và có sự biến động theo năm theo biến động giá trị thị trường.
    VIỆC ĐỔI MỚI NỘI THẤT CỦA CĂN HỘ CHO THUÊ CÓ ĐƯỢC TÍNH VÀO TỶ LỆ CHI PHÍ VẬN HÀNH KHÔNG? 
    Tiêu chuẩn 5 sao quốc tế của các đơn vị vận hành có bao gồm hạn sử dụng của sản phẩm, quá thời hạn này sẽ được thay mới để đảm bảo quy chuẩn 5 sao để được cho thuê giá 5 sao tại thực tế thị trường tùy thời điểm. Thông thường chi phí này sẽ bao gồm trong chương trình cho thuê thời hạn 5 năm và sẽ được quyết định khi đơn vị vận hành vào đánh giá.
    KHÁCH HÀNG CÓ THỂ THAY ĐỔI ĐIỀU KHOẢN HĐ KHÔNG?
    Không thay đổi điều khoản trong mọi trường hợp để tạo tính công bằng.
    Hợp đồng đã đăng ký mẫu với Sở công thương nên đại lý/đơn vị phân phối phải có trách nhiệm tư vấn khách hàng chi tiết các điều khoản.
    DIỆN TÍCH VÀ ĐƠN GIÁ BÁN THỂ HIỆN TRÊN HĐMB TÍNH THEO CÁCH TÍNH DT NÀO?
    Diện tích sử dụng hay còn gọi là Diện tích thông thủy
    PHÍ BẢO TRÌ LÀ GÌ? KHÁCH HÀNG PHẢI NỘP BAO NHIÊU TIỀN?
    Là khoản tiền 2% Giá bán Căn hộ (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, các khoản tiền lãi phát sinh và các khoản thu khác theo quy định của pháp luật (nếu có) mà các Bên có nghĩa vụ phải đóng góp tính trên phần diện tích thuộc sở hữu riêng của mình để phục vụ cho việc bảo trì phần diện tích và thiết bị thuộc sở hữu chung trong nhà chung cư.
    GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỞ HỮU CĂN HỘ LÀ SỔ ĐỎ HAY SỔ HỒNG, THỜI HẠN BAO NHIÊU NĂM?
    Là sổ hồng. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho Bên B để chứng nhận quyền sở hữu Căn hộ theo quy định của pháp luật đất đai;
    Thời hạn sở hữu: sở hữu lâu dài
    2% PHÍ BẢO TRÌ SẼ DÙNG ĐỂ CHI TRẢ CHO NHỮNG VIỆC GÌ? 
    Nội dung bảo hành nhà ở (kể cả Căn hộ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp) bao gồm: sửa chữa, khắc phục các hư hỏng về kết cấu chính của nhà ở (dầm, cột, trần sàn, mái, tường, các phần ốp, lát, trát) các thiết bị gắn liền với nhà ở như hệ thống các loại cửa, hệ thống cung cấp chất đốt, đường dây cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, hệ thống cấp nước sinh hoạt, thoát nước thải, khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, sụt nhà ở. Đối với các thiết bị khác gắn với nhà ở thì bên CĐT thực hiện bảo hành theo quy định của nhà sản xuất hoặc nhà phân phối.
    Bên CĐT có trách nhiệm thực hiện bảo hành Căn hộ bằng cách thay thế hoặc sửa chữa các điểm bị khuyết tật hoặc thay thế các đồ vật cùng loại có chất lượng tương đương hoặc tốt hơn. Việc bảo hành bằng cách thay thế hoặc sửa chữa chỉ do Bên CĐT hoặc Bên được Bên CĐT ủy quyền thực hiện.
     KHI BÀN GIAO CĂN HỘ, BÊN ĐO ĐẠC DIỆN TÍCH THÔNG THUỶ LỚN HƠN/ NHỎ HƠN SO VỚI TRÊN GIẤY TỜ THÌ KHÁCH HÀNG CÓ PHẢI TRẢ THÊM TIỀN CHÊNH LỆCH HAY KHÔNG? 
    -Tại thời điểm bàn giao Căn hộ, Bên KH đã thanh toán đủ 95% Giá Bán đã bao gồm thuế GTGT và 100% Kinh Phí Bảo Trì;
    -Các bên thống nhất diện tích ghi tại Hợp đồng này là tạm tính và có thể tăng hoặc giảm theo thực tế đo đạc tại thời điểm bàn giao Căn hộ. Vào ngày bàn giao thực tế, Bên KH phải đến kiểm tra tình trạng thực tế Căn hộ và ký Biên Bản Bàn Giao. Bên KH có quyền (nhưng không có nghĩa vụ) yêu cầu bên thứ ba (là một đơn vị tư vấn có chức năng đo đạc độc lập) để xác định lại diện tích sử dụng Căn hộ thực tế với chi phí do Bên KH chịu. Nếu diện tích sử dụng Căn hộ thực tế có chênh lệch ≤ 02% (nhỏ hơn hoặc bằng hai phần trăm) so với diện tích sử dụng Căn hộ ghi tại Hợp đồng thì hai bên không phải điều chỉnh điều khoản Diện tích và Giá Bán Căn hộ và Bên KH không phải thanh toán giá trị phần diện tích chênh lệch với diện tích thực tế cho Bên CĐT khi bàn giao Căn hộ. Nếu diện tích sử dụng Căn hộ thực tế chênh lệch vượt quá > 02% (lớn hơn hai phần trăm) so với diện tích sử dụng Căn hộ ghi trong Hợp đồng thì giá trị Hợp đồng sẽ được điều chỉnh lại theo diện tích đo đạc thực tế khi bàn giao Căn hộ trong Phụ lục điều chỉnh diện tích và Giá Bán Căn hộ và Các Bên có nghĩa vụ thanh toán giá trị của phần diện tích chênh lệch cho nhau trong vòng 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày ký Phụ lục điều chỉnh diện tích và Giá Bán Căn hộ.
     MUA CĂN HỘ TẠI DỰ ÁN THE SAILING QUY NHƠN CÓ ĐƯỢC NHẬP HỘ KHẨU TẠI PHƯỜNG LÝ THƯỜNG KIỆT, TP QUY NHƠN, TỈNH BÌNH ĐỊNH? 
    Có. The Sailing Quy Nhơn là một trong những dự án chung cư hiếm hoi được sở hữu pháp lý là sổ đỏ lâu dài và vị trí dự án The Sailing Quy Nhơn thuộc thửa đất số 299, tờ bản đồ số 28, phường Lý Thường Kiệt nên Khách Hàng được phép nhập hộ khẩu tại đây.
    Căn cứ vào: Điều 9 Luật cư trú năm 2006, sửa đổi, bổ sung năm 2013 quy định Quyền của công dân về cư trú như sau:
    a) Khách hàng có quyền lựa chọn nơi đăng ký hộ khẩu thường trú cho mình nhưng chỉ được phép đăng ký thường trú tại một nơi. Việc Khách Hàng muốn chuyển hộ khẩu thường trú từ Nơi khác sang phường Lý Thường Kiệt, TP. Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định. Khách hàng cần phải đáp ứng quy định của luật cư trú, bắt buộc phải xóa đăng ký thường trú ở nơi ở hiện tại, không được phép đăng ký thường trú tại 2 nơi.
    b) Khách hàng muốn đăng ký thường trú tại phường Lý Thường Kiệt, TP. Quy Nhơn. Thì khách hàng phải đáp ứng điều kiện là đã tạm trú liên tục từ 12 tháng trở lên tại đây theo quy định và có nhà ở thuộc sở hữu của mình ( The Sailing Quy Nhơn).
     HỆ THỐNG PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ, CAMERA GIÁM SÁT HOẠT ĐỘNG RA SAO?
    Hệ thống phòng chống cháy nổ và hệ thống camera giám sát hoạt động liên tục 24/24 giờ.
    KH KHI THAM GIA CTCT CÓ PHẢI ĐẦU TƯ THÊM NỘI THẤT KHÔNG?
    Có. Nếu tham gia CT cho thuê phải đầu tư thêm nội thất theo tiêu chuẩn cơ bản của đơn vị quản lý vận hành.
    TỈ LỆ ĂN CHIA LỢI NHUẬN CÓ VĂN BẢN NÀO THỂ HIỆN RÕ RÀNG KHÔNG?
    Có. Tất cả những tỉ lệ sẽ thể hiện rõ trong văn bản ký kết hợp đồng cho thuê giữa đơn vị quản lý vận hành và KH
    CÓ BẢO HIỂM CHÁY NỔ CHO CĂN HỘ KHÔNG, AI LÀ NGƯỜI TRẢ KHOẢN NÀY?
    Có. Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc là loại bảo hiểm mà chủ sở hữu nhà chung cư phải mua theo quy định tại Nghị định số 23/2018/NĐ-CP của Chính phủ, có hiệu lực thi hành từ ngày 15/4/2018. Theo quy định, chủ đầu tư của dự án phải có trách nhiệm mua bảo hiểm cho chung cư mà mình đầu tư đồng thời làm chủ sở hữu.
    Khi chủ đầu tư đã chuyển quyền sở hữu căn chung cư cho người mua thì người mua chung cư này phải có trách nhiệm đóng các khoản phí để bảo vệ tài sản và tính mạng của mình khi sở hữu và sử dụng căn chung cư.
    NỘI THẤT BÀN GIAO BAO GỒM NHỮNG GÌ?
    Bàn giao nội thất cơ bản liền tường
    Hoàn thiện FULL NỘI THẤT thêm 6tr/m2
    KHÁCH MUỐN BÀN GIAO THÔ ĐỂ TỰ THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ ĐƯỢC HAY KHÔNG? KHÔNG LẤY NỘI THẤT THÌ CÓ ĐƯỢC GIẢM TIỀN KHÔNG?
    Khách hàng được quyền thiết kế căn hộ theo ý của mình
    Hiện bàn giao thô sẽ được giảm 4tr đồng/m2
     
    Khách hàng có được tự hoàn thiện nội thất hay không? Nếu có thì dựa trên tiêu chuẩn nào? Nếu giao CĐT hoàn thiện thì kinh phí ra sao?
    – KH được tự hoàn thiện nội thất theo tiêu chuẩn cơ bản của đơn vị quản lý vận hành
    – Nếu giao CĐT hoàn thiện full nội thất thì kinh phí 6tr/m2
    Khách hàng được vay ngân hàng với lãi suất 0%. Vậy khi chuyển nhượng có được chuyển nhượng cả quyền lợi vay với lãi suất đó hay không?
    Có, Tại thời điểm chuyển nhượng, quyền lợi vay sẽ được chuyển sang cho khách mới, tương đương với khoảng thời gian còn lại được hưởng hỗ trợ lãi suất của khách cũ.
    Nếu không bàn giao đúng hạn 9/2023, vậy sẽ có phương thức xử lý như thế nào?
    Chi tiết theo Khoản 14.2 Điều 14 trong HĐMB:
    – Nếu Bên A chậm bàn giao quá 120 ngày thì Bên A phải thanh toán cho Bên B khoản tiền phạt vi phạm với lãi suất 0,05%/ngày trên tổng số tiền mà Bên B đã thanh toán tính từ ngày thứ 121 sau Ngày bàn giao dự kiến đến ngày bàn giao thực tế.
    – Nếu Bên A chậm bàn giao quá 180 ngày kể từ ngày Bàn giao dự kiến. Trường hợp Bên B đơn phương chấm dứt HĐ thì Bên A phải hoàn trả lại toàn bộ số tiền mà Bên B đã thanh toán và trả cho Bên B khoản tiền vi phạm HĐ tương đương với 20% tổng giá trị HĐ(chưa bao gồm VAT)
    Sau giai đoạn hỗ trợ, lãi suất ngân hàng thả nổi quy định như thế nào?
    – Theo chính sách hỗ trợ cho vay của Ngân hàng HD Bank
    – Sau giai đoạn hỗ trợ, lãi suất thả nổi LS13 + 4.2%
    – Trong đó LS13 là lãi suất tiền gửi tiết kiệm thông thường của khách hàng cá nhân lĩnh lãi cuối kỳ, kỳ hạn 13 tháng loại 1 do HD Bank ban hành từng thời kỳ.
    Với những khách hàng không muốn chứng minh thu nhập qua lương, có hình thức hỗ trợ chứng minh thu nhập khác nào để hoàn thiện thủ tục?
    Khách hàng có thể chứng minh qua nguồn thu nhập như: từ tài sản BĐS khác, nguồn thu từ cho thuê BĐS, nguồn thu cho thuê phương tiện vận tải, nguồn thu nhập từ nông nghiệp, nguồn thu nhập hợp pháp khác.
    Khách hàng có được uỷ quyền người ký thay trong lễ mở bán hay không?
    Khách hàng không thể uỷ quyền ký thay.
    Khách hàng ký hợp đồng cho đơn vị quản lý vận hành khai thác cho thuê thì có phải đóng phí dịch vụ 8.000đ/m2 nữa ko ?
    1. Phí quản lý vận hành 8.000đ/m2 thu với khách hàng ở hoặc tự khai thác cho thuê.
    2. Đối với khách hàng ủy quyền vận hành cho đơn vị quản lý, thì bên vận hành không thu phí vận hành.
    Doanh thu 50/50 cdtu sẽ tính dựa trên:
    – View ( căn view biển, view thành phố)
    – Từng nhóm tầng( thấp, trung, cao)
    Sẽ tính tổng doanh thu của tất cả các căn rồi chia đều cho khách hàng( tính dựa theo các tiêu chí phân nhóm căn) hay doanh thu của căn nào thì căn đó hưởng ạ?
    1. CĐT chia sẻ 50/50 doanh thu khai thác cho thuê nghỉ dưỡng tính trên toàn tòa B, tổng tiền khai thác sẽ chia đều trên từng căn dựa trên khoản tiền đầu tư của khách hàng. Như vậy: doanh thu sẽ không tinh vào vị trí, view, tầng, diện tích….
    2. Sau mỗi kỳ 3 tháng ( mỗi quý) khách hàng sẽ đc nhận tiền chia sẻ doanh thu.

    TIN TỨC LIÊN QUAN

    4.9/5 - (286 bình chọn)

    Welcome Back!

    Login to your account below

    Retrieve your password

    Please enter your username or email address to reset your password.